Ja, det går att bo kvar. Hos Bostaden i Umeå och i bostadsrättsföreningen Åkeslund nr 1 planerades arbetet så att de boende kunde bo kvar, med badrummet avstängt i tre respektive ungefär åtta dagar per stam. Ta reda på vilka dagar just din stam är avstängd, hur många stammar din lägenhet har och var du går på toaletten under de dagarna, så att du kan ordna det i förväg.
Så förbereder du dig när styrelsen aviserat relining
- Be om datum för din lägenhet, inte bara för huset. Fråga vilka dagar avloppet i badrummet är avstängt och vilka dagar köket är avstängt.
- Fråga hur många stammar lägenheten är kopplad till. Har badrum och kök olika stammar kan det ena fungera medan det andra relinas.
- Ta reda på vilken toalett du får använda. Lösningen kan vara toaletter och duschar i ett gemensamt utrymme, som en källare eller föreningens gym, eller en torrtoalett i lägenheten. Behöver du en torrtoalett, beställ den i tid.
- Töm skåpen under diskbänken och handfatet, ta bort saker i duschen och rulla ihop mattor. Hantverkarna behöver komma åt kök, toalett och badrum, och vägen dit måste vara fri.
- Ställ fram vatten i kannor och skaffa gärna papperstallrikar, så slipper du diska de dagar köksavloppet är stängt.
- Ska du inte vara hemma, lämna nyckel och telefonnummer enligt föreningens instruktion, så att hantverkarna kommer in.
Det här får du inte göra när stammen är avstängd
Avloppet i en avstängd stam får inte användas alls, även om kranen fortfarande ger vatten. Vatten som hälls ut kan ge stora skador och försena arbetet.
- Häll ingenting i ett avstängt avlopp, varken i diskbänk, handfat, golvbrunn eller toalett.
- Skruva inte på kranar som hör till den avstängda stammen, inte ens för att testa.
- Ett avstängt avlopp brukar vara märkt med en lapp eller ett hinder. Ta inte bort det.
- Går något sönder i lägenheten under arbetet, anmäl det till entreprenören direkt och berätta det för styrelsen.
Reglerna kommer från informationen till de boende i två aktuella projekt, hos bostadsrättsföreningen Åkeslund nr 1 och hos Bostaden i Umeå. Din förenings egna instruktioner gäller före dem.
Hur lång tid tar relining i en lägenhet?
Det finns ingen tid som gäller för alla hus.
På Häradshövdingegatan 20 i Umeå räknade Bostaden med cirka tre dagar per stam hösten 2024. Enligt planen skulle badrummet vara obrukbart i tre dagar medan stammen relinades, och de boende skulle få använda två duschar och två toaletter i källaren på Nygatan 66. I köket skulle det finnas vatten hela tiden, men inget fick hällas i avloppet. Hyresgästerna skulle få hyresreduktion för de dagar de var utan toalett och köksavlopp.
I bostadsrättsföreningen Åkeslund nr 1 beskrev entreprenören Repipe arbetet i två steg i maj 2026. Först filmas, spolas och fräses rören. Det tar ungefär en halv till en hel dag, och då går vatten och avlopp att använda i hela lägenheten. Det andra steget, när en strumpa förs in i röret och härdar och grenrören öppnas igen, tar ungefär åtta dagar. Under de dagarna är vatten och avlopp avstängda i den stammen.
Hur lång tid relining tar beror på vilken metod som väljs och vilket arbete som ska utföras. Siffran i din förenings tidsplan är den enda som gäller för dig, så be om den skriftligt.
Antalet stammar avgör om du har en toalett hemma
I Åkeslund har de flesta lägenheterna två separata stammar, ibland en och ibland tre. När stammen till köket är avstängd fungerar badrummet, och tvärtom. Föreningen markerar med rött och grönt vilka delar av varje lägenhet som är avstängda och öppna.
Räknat med Åkeslunds uppgifter har en lägenhet med två stammar badrummet avstängt i ungefär åtta dagar och köket avstängt i ungefär åtta andra dagar. Under båda perioderna finns det hela tiden antingen en fungerande toalett eller ett fungerande kök. Har badrum och kök samma stam är båda avstängda samtidigt, men då under en enda period. Det förutsätter att stammarna relinas efter varandra, som i Åkeslund, så fråga hur din entreprenör lägger upp arbetet.
Så går relining till i lägenheten
Hantverkarna skyddar golv och ytor i arbetsområdet och demonterar toaletten och vattenlåsen. Röret filmas och rensas, och sedan förs en polyesterstrumpa in som härdar på plats. Det nya röret filmas igen innan toalett och vattenlås monteras tillbaka och hantverkarna städar efter sig, enligt Svensk Röranalys beskrivning av sin metod. Toaletten är borta ur badrummet under en del av tiden, oavsett om du har vatten i kranen.
Arbetet sker i regel dagtid på vardagar. I Åkeslund är arbetstiden vardagar mellan klockan 8.00 och 17.00. Hur länge härdningen tar och när toaletten får användas igen skiljer sig mellan metoder och entreprenörer, så fråga din entreprenör om det i förväg.
Vem betalar om du flyttar ut?
Väljer du att bo någon annanstans under reliningen får du normalt stå för det själv. I Åkeslund ersätter föreningen inga kostnader för tillfälligt boende, men alla boende erbjuds torrtoalett och tillgång till dusch och toalett i föreningens gym.
Föreningen har rätt att komma in i lägenheten för att utföra arbete den svarar för. Samtidigt ska den enligt bostadsrättslagen se till att du inte drabbas av större olägenhet än nödvändigt. Du har rätt till skälig nedsättning av årsavgiften om föreningen inte sköter sin reparationsskyldighet, eller om föreningen vållar att du hindras eller besväras när du använder lägenheten, enligt bostadsrättslagen. Ett arbete som följer planen ger inte i sig rätt till nedsättning. Mer om skillnaden mellan bostadsrätt och hyresrätt och vad du kan begära av föreningen finns i guiden om att bo kvar under stambyte.
Prata med styrelsen först om badrummet ska renoveras
Relining gör röret tätt men byter inte golvbrunnen. Är brunnen tillverkad före 1990 ska den enligt branschreglerna från Golvbranschens Våtrumskontroll (GVK) bytas när badrummet renoveras, även om stammen nyss relinats. Tänker du renovera badrummet inom några år, prata med styrelsen innan reliningen når din lägenhet. Mer om hur relining och tätskikt påverkar varandra finns i artikeln om relining och badrumsrenovering, och om ordningen mellan rör och tätskikt i guiden om att samplanera tätskikt och stammar.
Senast faktagranskad: 17 oktober 2026